もし、あなたが何らかの事情で住宅ローンなど借入金の返済ができなくなったとき、 金融機関は最終的に担保不動産を差し押さえたうえで、不動産競売の申し立てをします。 この競売によってあなたの不動産が処分される前に、金融機関に任意売却による処理を認めてもらい、 一般の流通市場で買い手を探します。 この方法は、金融機関にとって「不動産競売のときよりも、融資金の回収が多く見込める」という メリットがあります。 そのぶん、あなたには「売った後の残債務の返済に柔軟に対応してもらえる」というメリットが生じます。 話し合いによって、あなたの引越し費用などを手当てしてもらえることもあります。 「任意売却」という言葉が示すとおり、不動産競売のように強制的な処分ではありません。 しかし、返済ができなくなってから何もしなければ、近いうちに競売となることは避けられません。 任意売却で早めに処理をするのか、それとも条件の厳しい競売を待ち続けるのか、 大切なのはあなたの意志です。

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