東京都
株式会社 資産評価研究所（Asset Research Institute，Inc）
相続で揉める原因･･･1番多いのは不動産なんです。 -資産評価研究所は、不動産のスペシャリストです-
《不動産鑑定士という職業を、もっと身近に感じて下さい》
不動産鑑定士とはその名の通り、不動産の鑑定評価を行う職業です。不動産の経済価値を客観的に判断し、価格に表示することです。
不動産は土地を含む資産であり、すべて所在する位置が異なるため、この世の中に全く同じものは存在しません。従って、その経済価値もすべて異なります。
このような不動産の経済価値、すなわち価格を判断できるのは、専門的な知識のある国家資格を与えられた「不動産鑑定士」だけです。
不動産鑑定士の定めた不動産の鑑定評価は、不動産の適正な価格を証明するものとして社会的に認められ、不動産の売買や相続、賃料の設定など様々な用途に活用されます。
○相続・遺産分割のとき
○不動産の売買・交換をするとき
○不動産を賃貸借するとき
今や、日本人の世帯資産のうち、7割は不動産だと言われています。そして、相続において1番揉める原因となっているのも不動産です。
「自分は資産家じゃないから大丈夫」と思っている方こそ実は1番危険です。しかし、例えば資産が戸建て1棟しかなく、相続される方が複数人いらっしゃる場合、どのように分割をしたら良いのでしょうか。生前の対策が必要です。また、土地をたくさん持っている場合でも、それぞれの土地を正しく、公正に評価し、価値を把握しなければ遺言書の作成や、もめない遺産分割はできません。
このサイトを見て、相続について少しでも身近に感じて頂ければ幸いです。また、相続対策以外にも、不動産に関するご相談でしたら何でも承ります。
不動産について困っているあなたのお力になれるよう、全力でサポートさせて頂きます。
不動産鑑定士とはその名の通り、不動産の鑑定評価を行う職業です。不動産の経済価値を客観的に判断し、価格に表示することです。
不動産は土地を含む資産であり、すべて所在する位置が異なるため、この世の中に全く同じものは存在しません。従って、その経済価値もすべて異なります。
このような不動産の経済価値、すなわち価格を判断できるのは、専門的な知識のある国家資格を与えられた「不動産鑑定士」だけです。
不動産鑑定士の定めた不動産の鑑定評価は、不動産の適正な価格を証明するものとして社会的に認められ、不動産の売買や相続、賃料の設定など様々な用途に活用されます。
○相続・遺産分割のとき
○不動産の売買・交換をするとき
○不動産を賃貸借するとき
今や、日本人の世帯資産のうち、7割は不動産だと言われています。そして、相続において1番揉める原因となっているのも不動産です。
「自分は資産家じゃないから大丈夫」と思っている方こそ実は1番危険です。しかし、例えば資産が戸建て1棟しかなく、相続される方が複数人いらっしゃる場合、どのように分割をしたら良いのでしょうか。生前の対策が必要です。また、土地をたくさん持っている場合でも、それぞれの土地を正しく、公正に評価し、価値を把握しなければ遺言書の作成や、もめない遺産分割はできません。
このサイトを見て、相続について少しでも身近に感じて頂ければ幸いです。また、相続対策以外にも、不動産に関するご相談でしたら何でも承ります。
不動産について困っているあなたのお力になれるよう、全力でサポートさせて頂きます。
[略歴]
1999年10月に株式会社資産評価研究所を設立、独立系の「資産評価+資産経営コンサルティング会社」を主宰。不動産鑑定士としての5，000件を超える豊富な資産評価（不動産鑑定等）の経験と不動産・相続コンサルタントとしての知識・経験を活かし、フリーな立場で「土地の最有効活用提案・不動産投資・相続対策・不動産コンサルティングなど資産最適設計の助言」を行っている。
[出身地]
東京都渋谷区美竹町
[出身大学]
成蹊大学法学部法律学科
[役職]
株式会社資産評価研究所 代表取締役
国土交通省土地鑑定委員会鑑定評価員
神奈川県地価調査鑑定評価員
一般社団法人 日本不動産相続支援機構理事長
鑑定リサーチ協同組合理事長
[所属団体]
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人東京都不動産鑑定士協会
タウンエステート協同組合 理事（相続対策コンサルティング）
「士（サムライ）」の会会員
相続アドバザー協議会会員
[研究会]
資産評価政策学会会員
東京士業フォーラム会長
味読法研究会会長
KJ法学会会員（KJ友の会会員）
[資格]
不動産鑑定士
ファイナンシャルプランナー
不動産コンサルティングマスター
認定不動産戦略アドバイザー
相続アドバイザー協議会認定会員
[著書]
「ケースで見る不動産担保評価」（共著：金融財政事情研究会）
「例示：不動産の類型別収益還元法の適用」（東京都不動産鑑定士協会研究委員会）
「収益還元法と開発法」（同上）
「収益還元法と利回り」（同上）
「鑑定実務Q&A」（同上）
「首都圏における超高層マンション等の階層別効用比」（同上）
[モットー]
THINK & CREATE
[趣味]
パソコン歴20年：
エクセル、インスピレーションソフトが得意。
初級システム・アドミニストレイター
KJ法歴43年：
1971年十勝移動大学参加、1974年大山移動大学参画。
味読図解の制作：
読んだ本の内容をパソコンで図解
油絵：渋谷美術研究所OB
テニス歴30年
1999年10月に株式会社資産評価研究所を設立、独立系の「資産評価+資産経営コンサルティング会社」を主宰。不動産鑑定士としての5，000件を超える豊富な資産評価（不動産鑑定等）の経験と不動産・相続コンサルタントとしての知識・経験を活かし、フリーな立場で「土地の最有効活用提案・不動産投資・相続対策・不動産コンサルティングなど資産最適設計の助言」を行っている。
[出身地]
東京都渋谷区美竹町
[出身大学]
成蹊大学法学部法律学科
[役職]
株式会社資産評価研究所 代表取締役
国土交通省土地鑑定委員会鑑定評価員
神奈川県地価調査鑑定評価員
一般社団法人 日本不動産相続支援機構理事長
鑑定リサーチ協同組合理事長
[所属団体]
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人東京都不動産鑑定士協会
タウンエステート協同組合 理事（相続対策コンサルティング）
「士（サムライ）」の会会員
相続アドバザー協議会会員
[研究会]
資産評価政策学会会員
東京士業フォーラム会長
味読法研究会会長
KJ法学会会員（KJ友の会会員）
[資格]
不動産鑑定士
ファイナンシャルプランナー
不動産コンサルティングマスター
認定不動産戦略アドバイザー
相続アドバイザー協議会認定会員
[著書]
「ケースで見る不動産担保評価」（共著：金融財政事情研究会）
「例示：不動産の類型別収益還元法の適用」（東京都不動産鑑定士協会研究委員会）
「収益還元法と開発法」（同上）
「収益還元法と利回り」（同上）
「鑑定実務Q&A」（同上）
「首都圏における超高層マンション等の階層別効用比」（同上）
[モットー]
THINK & CREATE
[趣味]
パソコン歴20年：
エクセル、インスピレーションソフトが得意。
初級システム・アドミニストレイター
KJ法歴43年：
1971年十勝移動大学参加、1974年大山移動大学参画。
味読図解の制作：
読んだ本の内容をパソコンで図解
油絵：渋谷美術研究所OB
テニス歴30年
相続はやがて誰にでもやってきます。相続に対する備えをしていなかったばかりに、遺産分割でもめたり、高額な相続税を支払うことになってしまった、など問題は多いものです。でも、どんな専門家に相談したら良いか分からない…。
そんな方は、ぜひ弊社をご利用下さい。
○不動産相続についての問題とは！
私たちは、不動産相続で悩むあなたを、最高の専門家とともに総合的にご支援いたします。不動産相続問題は、法律・経済（税金他）・心理の3つの側面が互いにからみあっている最も難しい問題です。
資産評価研究所は、不動産と相続に詳しい不動産鑑定士が、税理士・土地家屋調査士・弁護士等との不動産相続支援ネットワークを活用して、相続に絡むあらゆる問題にたいしての最高のコンサルティングを提供します。
相続トラブルは多額の相続税を支払う資産家だけの問題ではありません。相続トラブルは、亡くなられるすべての人に起きうることなのです。ご自身が亡くなった後、残ったご家族が円満に相続に必要なすべての手続きを完了してもらいたいものです。そのためには、生前に最低限のやるべきことをしておかなければなりません。残すべき財産のある方はその財産の大小にかかわらず、残された方々が喜んでそれを引き継ぎ、円満に分割相続される様にしてあげたいものです。
残る財産の中に不動産が多い方にとっては、不動産相続は人生最後の大イベントです。こうした方々にとっての相続は、
1.相続税節税
2.相続税準備
3.遺産分割計画
の3本柱からの生前対策が必要とされてきました。しかしながら、最近は相続対策の目的として1番にくるべきは、相続人全員の「豊かな生活設計」です。2番目が「円満な遺産分割」であり、3番目にやっと「相続税節税」及び「相続税納税準備」です。
☆大切なのは、相続後に「豊かでハッピーな生活」ができることです！
そんな方は、ぜひ弊社をご利用下さい。
○不動産相続についての問題とは！
私たちは、不動産相続で悩むあなたを、最高の専門家とともに総合的にご支援いたします。不動産相続問題は、法律・経済（税金他）・心理の3つの側面が互いにからみあっている最も難しい問題です。
資産評価研究所は、不動産と相続に詳しい不動産鑑定士が、税理士・土地家屋調査士・弁護士等との不動産相続支援ネットワークを活用して、相続に絡むあらゆる問題にたいしての最高のコンサルティングを提供します。
相続トラブルは多額の相続税を支払う資産家だけの問題ではありません。相続トラブルは、亡くなられるすべての人に起きうることなのです。ご自身が亡くなった後、残ったご家族が円満に相続に必要なすべての手続きを完了してもらいたいものです。そのためには、生前に最低限のやるべきことをしておかなければなりません。残すべき財産のある方はその財産の大小にかかわらず、残された方々が喜んでそれを引き継ぎ、円満に分割相続される様にしてあげたいものです。
残る財産の中に不動産が多い方にとっては、不動産相続は人生最後の大イベントです。こうした方々にとっての相続は、
1.相続税節税
2.相続税準備
3.遺産分割計画
の3本柱からの生前対策が必要とされてきました。しかしながら、最近は相続対策の目的として1番にくるべきは、相続人全員の「豊かな生活設計」です。2番目が「円満な遺産分割」であり、3番目にやっと「相続税節税」及び「相続税納税準備」です。
☆大切なのは、相続後に「豊かでハッピーな生活」ができることです！