競売とは
競売とは裁判所による情報のもと、新聞・情報紙・インターネットを用いて競売公告を行い、入札制度により最高価格を申し出た者に売却を行なう債権者主導の債権処理方法になります。
具体的には次のような場合、競売は行われます。
・住宅ローンを滞納し、返済できなくなった場合
・不動産(自宅の他、事務所や倉庫の場合も有)を担保にして借りたお金を返せなくなった場合
その他に兄弟など複数の人が相続した物件をお金にして分ける時にも競売は行われますが、最も多いのは上記2つのケースになります。
借りたローンを滞納してしまい、返済できなくなるということは、貸した側である銀行や信用金庫などの金融機関は、貸したお金を回収できなくなってしまいます。
そこで、貸した相手が持っている不動産を売ることで、その代金をローンの返済に充てるという方法を取るのです。
これが競売です。